Estimation théorique
Chemin Carraire des Arlesiens,13710 Fuveau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Carraire des Arlesiens,13710-Fuveau indique un avis de valeur compris entre 534.000€ et 602.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.340€ et 6.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 534.000€ et 602.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.845€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.845€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fuveau (13040), comprenant 10342 habitants est de 13,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.347€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,03€, à 18,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.003€ et 1.810€ avec un indice de confiance de 8.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 534.000€ et 602.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.845€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.845€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fuveau (13040), comprenant 10342 habitants est de 13,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.347€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,03€, à 18,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.003€ et 1.810€ avec un indice de confiance de 8.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-05 | 0 | CHEM LA CARRAIRE DES ARLESIENS | 4 | 66 | 516 | 375000€ | 5682€ |
2023-01-13 | 75 | CHEM LA CARRAIRE DES ARLESIENS | 9 | 237 | 7273 | 1151700€ | 4859€ |
2023-04-21 | 7193 | BRAMEFAN | 7 | 212 | 2244 | 1008000€ | 4755€ |
2022-04-06 | 7403 | GOUSTE SOULET | 5 | 200 | 2698 | 1810150€ | 9051€ |
2022-01-03 | 7405 | GOUSTE SOULET | 5 | 250 | 2277 | 1352500€ | 5410€ |
2019-05-27 | 6920 | LES ESPINADES | 6 | 108 | 1170 | 445250€ | 4123€ |
2019-07-02 | 224 | CHE SAINT FRANCOIS | 6 | 240 | 2000 | 1465000€ | 6104€ |
2022-10-27 | 29 | CHE DES AGARUS | 5 | 214 | 687 | 1678980€ | 7846€ |
2021-12-15 | 6169 | BELLE-NUIT | 5 | 125 | 0 | 648200€ | 5186€ |
2021-10-06 | 6174 | BELLE-NUIT | 3 | 70 | 0 | 499000€ | 7129€ |
2020-03-06 | 6175 | BELLE-NUIT | 4 | 120 | 0 | 100000€ | 833€ |
2019-09-23 | 6135 | LES LAOUVAS | 6 | 112 | 745 | 540000€ | 4821€ |
2019-07-12 | 7379 | LES ESPINADES | 6 | 177 | 2138 | 672450€ | 3799€ |
2023-02-20 | 0 | LES ESPINADES | 4 | 70 | 31 | 60000€ | 857€ |
2022-10-27 | 6768 | LES LAOUVAS | 6 | 115 | 2707 | 400000€ | 3478€ |
2019-07-25 | 5912 | GOUSTE SOULET | 4 | 109 | 0 | 425000€ | 3899€ |
2021-01-28 | 37 | CHE DE GREASQUE A FUVEAU | 5 | 174 | 3503 | 543200€ | 3122€ |
2019-07-05 | 7133 | LES LAOUVAS | 6 | 166 | 1890 | 502500€ | 3027€ |
2020-03-12 | 7005 | LES LAOUVAS | 4 | 95 | 1656 | 440980€ | 4642€ |
2019-08-20 | 6671 | CROS DU PONT | 2 | 47 | 805 | 238000€ | 5064€ |
2020-10-01 | 6165 | LES LAOUVAS | 3 | 94 | 1131 | 410000€ | 4362€ |
2021-12-09 | 47 | CHE DE GREASQUE A FUVEAU | 4 | 163 | 500 | 963700€ | 5912€ |
2022-01-19 | 11 | LES LAOUVAS | 4 | 128 | 6045 | 988700€ | 7724€ |
2020-01-29 | 6057 | LES ESPINADES | 4 | 130 | 706 | 288880€ | 2222€ |
2019-06-28 | 6666 | CROS DU PONT | 5 | 173 | 500 | 559650€ | 3235€ |
2020-11-20 | 6848 | LES LAOUVAS | 7 | 164 | 2924 | 492600€ | 3004€ |
2023-02-28 | 7016 | LES LAOUVAS | 2 | 67 | 1000 | 487950€ | 7283€ |
2019-06-05 | 7439 | CHE DU CROS DU PONT | 5 | 150 | 8812 | 582000€ | 3880€ |
2019-07-16 | 103 | CHE DU CROS DU PONT | 2 | 71 | 4197 | 440000€ | 6197€ |
2020-03-02 | 71 | LOT LES RES DE LA BEGUDE | 4 | 88 | 712 | 183080€ | 2080€ |
2021-04-27 | 7195 | PIN DE LUQUET | 2 | 90 | 1105 | 473520€ | 5261€ |
2021-11-02 | 6153 | LES LAOUVAS | 3 | 60 | 1609 | 304500€ | 5075€ |
2021-04-09 | 6028 | LE JAS DE BASSAS | 2 | 60 | 1619 | 170000€ | 2833€ |
2020-04-20 | 7259 | LES ESPINADES | 4 | 100 | 0 | 341800€ | 3418€ |
2022-07-21 | 7259 | LES ESPINADES | 4 | 100 | 0 | 474000€ | 4740€ |
2023-03-23 | 6145 | LES LAOUVAS | 3 | 68 | 648 | 222000€ | 3265€ |
2019-06-27 | 62 | LOT LES RES DE LA BEGUDE | 5 | 103 | 838 | 476100€ | 4622€ |
2020-11-06 | 6113 | LES LAOUVAS | 2 | 71 | 2688 | 270000€ | 3803€ |
2021-11-02 | 11 | LOT L OUVIERE | 4 | 90 | 555 | 565000€ | 6278€ |
2023-03-15 | 5962 | LES ESPINADES | 8 | 170 | 1312 | 722200€ | 4248€ |
2022-07-01 | 7456 | LOT LES RES DE LA BEGUDE | 4 | 96 | 628 | 569940€ | 5937€ |
2022-01-13 | 6411 | CROS DU PONT | 3 | 42 | 0 | 790000€ | 18810€ |
2021-07-23 | 4 | DOM ST FRANCOIS | 7 | 146 | 1354 | 729000€ | 4993€ |
2019-07-18 | 0 | SAINT POL | 5 | 130 | 739 | 457750€ | 3521€ |
2021-10-27 | 69 | PIN DE LUQUET | 2 | 42 | 683 | 210000€ | 5000€ |
2022-11-08 | 7249 | LE JAS DE BASSAS | 3 | 44 | 592 | 380000€ | 8636€ |
2022-09-19 | 6259 | CROS DU PONT | 6 | 163 | 223 | 835680€ | 5127€ |
2019-07-17 | 56 | RTE RD 56 E DE FUVEAU A RN 96 | 5 | 140 | 500 | 545500€ | 3896€ |
2021-03-12 | 122 | CHE DU PIN DE LUQUET | 6 | 139 | 2000 | 460000€ | 3309€ |
2020-03-06 | 6237 | PIN DE LUQUET | 3 | 50 | 1470 | 317500€ | 6350€ |
2019-12-03 | 6790 | PIN DE LUQUET | 2 | 40 | 834 | 275000€ | 6875€ |
2020-10-09 | 7258 | LE JAS DE BASSAS | 5 | 135 | 800 | 556000€ | 4119€ |
2020-07-28 | 7599 | PIN DE LUQUET | 6 | 186 | 1000 | 845650€ | 4547€ |
2021-09-17 | 9391 | LA RABASSIERE | 1 | 30 | 686 | 230000€ | 7667€ |
2021-09-20 | 9396 | LA RABASSIERE | 5 | 90 | 1126 | 495500€ | 5506€ |
2021-03-04 | 56 | D ROUTE DEPARTEMENTALE 56 E | 4 | 100 | 1136 | 556731€ | 5567€ |
2022-11-02 | 6023 | LE JAS DE BASSAS | 2 | 26 | 1563 | 68500€ | 2635€ |
2021-07-19 | 182 | CHE DE MEYREUIL A FUVEAU | 4 | 189 | 1000 | 985000€ | 5212€ |
2020-01-06 | 5202 | CHE DU PUITS COUDEIL | 5 | 153 | 2700 | 686429€ | 4486€ |
2021-07-28 | 9106 | CHE DU PIN DE LUQUET | 4 | 132 | 2020 | 969000€ | 7341€ |
2022-01-25 | 9012 | LANGARIE | 4 | 89 | 135 | 360000€ | 4045€ |
2022-10-13 | 9144 | CHE DU PUITS COUDEIL | 5 | 169 | 1402 | 300000€ | 1775€ |
2021-07-26 | 6344 | PIN DE LUQUET | 4 | 240 | 1195 | 1595000€ | 6646€ |
2021-05-11 | 48 | RTE RD 56 E DE FUVEAU A RN 96 | 4 | 124 | 3707 | 725000€ | 5847€ |
2020-01-21 | 2 | IMP DU JAS DE BASSAS | 3 | 73 | 410 | 351000€ | 4808€ |
2022-12-16 | 9486 | LA RABASSIERE | 3 | 65 | 560 | 492250€ | 7573€ |
2022-10-28 | 9685 | LA RABASSIERE | 5 | 177 | 1574 | 605000€ | 3418€ |
2021-02-24 | 9888 | LA RABASSIERE | 4 | 140 | 1000 | 592700€ | 4234€ |
2022-08-23 | 10 | CHE DU JAS DE BASSAS | 3 | 79 | 460 | 389850€ | 4935€ |
2020-03-06 | 6996 | CROS DU PONT | 3 | 102 | 1162 | 515000€ | 5049€ |
2023-03-16 | 7342 | CROS DU PONT | 4 | 150 | 500 | 685000€ | 4567€ |
2021-07-21 | 6342 | PIN DE LUQUET | 4 | 94 | 4487 | 468800€ | 4987€ |
2021-01-22 | 7151 | L'OUVIERE | 5 | 114 | 1011 | 532430€ | 4670€ |
2022-07-25 | 126 | CHEM DES ECUREUILS | 6 | 133 | 961 | 586050€ | 4406€ |
2021-06-29 | 2 | CHE DU JAS DE BASSAS | 4 | 91 | 340 | 389500€ | 4280€ |
2021-06-23 | 14 | IMP DE LA MARJOLAINE | 5 | 108 | 958 | 462320€ | 4281€ |
2023-06-09 | 16 | IMP DE L OUVIERE | 4 | 96 | 222 | 295000€ | 3073€ |
2023-05-22 | 9386 | LA RABASSIERE | 4 | 110 | 1155 | 415000€ | 3773€ |
2020-10-13 | 7530 | L'OUVIERE | 4 | 100 | 0 | 391571€ | 3916€ |
2022-05-18 | 6439 | PIN DE LUQUET | 5 | 104 | 0 | 200000€ | 1923€ |
2022-06-08 | 79 | AV DU MAL LECLERC | 4 | 88 | 402 | 383720€ | 4360€ |
2022-08-10 | 5902 | FONT D'AURUMY ET MASSE | 4 | 91 | 500 | 520000€ | 5714€ |
2022-07-29 | 165 | AV ALEXANDRE PHILIP | 4 | 110 | 291 | 448900€ | 4081€ |
2019-12-16 | 9390 | AV SANTA TERESA DI RIVA | 4 | 86 | 146 | 356280€ | 4143€ |
2019-07-12 | 5052 | LES PRES NEUFS | 5 | 80 | 638 | 366550€ | 4582€ |
2019-11-07 | 5050 | LES PRES NEUFS | 5 | 142 | 2310 | 516000€ | 3634€ |
2022-10-19 | 6425 | PIN DE LUQUET | 5 | 124 | 1006 | 453000€ | 3653€ |
2021-07-19 | 6101 | LE PASCARET | 3 | 50 | 475 | 312150€ | 6243€ |
2022-04-26 | 7680 | FONT D'AURUMY ET MASSE | 5 | 130 | 911 | 683000€ | 5254€ |
2021-07-23 | 80 | CHE DU PUITS COUDEIL | 4 | 88 | 718 | 449500€ | 5108€ |
2021-07-13 | 7043 | AV DU MAL LECLERC | 3 | 65 | 477 | 417000€ | 6415€ |
2021-06-01 | 371 | BD SALVADOR ALLENDE | 3 | 56 | 392 | 198000€ | 3536€ |
2020-10-12 | 7103 | L'OUVIERE | 5 | 103 | 841 | 429000€ | 4165€ |
2020-10-19 | 5024 | LE PASCARET | 5 | 84 | 484 | 290000€ | 3452€ |
2021-04-28 | 5709 | FONT D'AURUMY ET MASSE | 5 | 112 | 636 | 492000€ | 4393€ |
2021-05-25 | 12 | CHE DES VERTUS | 4 | 92 | 277 | 380000€ | 4130€ |
2020-11-30 | 5054 | LES PRES NEUFS | 5 | 90 | 1067 | 345000€ | 3833€ |
2023-02-21 | 6951 | L'OUVIERE | 4 | 124 | 604 | 315000€ | 2540€ |
2020-07-30 | 6199 | LES SAUVAIRES | 6 | 120 | 894 | 426500€ | 3554€ |
2022-09-12 | 5876 | FONT D'AURUMY ET MASSE | 4 | 90 | 881 | 505000€ | 5611€ |
2020-06-24 | 7723 | CHE DES CHENES VERTS | 6 | 187 | 2422 | 795000€ | 4251€ |
2022-06-30 | 12 | CHE DES VERTUS | 5 | 120 | 458 | 576970€ | 4808€ |
2021-07-28 | 183 | CHE DE MEYREUIL A FUVEAU | 6 | 226 | 5525 | 970000€ | 4292€ |
2021-02-25 | 31 | FONT D'AURUMY | 5 | 128 | 1263 | 476000€ | 3719€ |
2019-11-28 | 9001 | LANGARIE | 4 | 114 | 151 | 407800€ | 3577€ |
2021-10-04 | 441 | AV FERDINAND ARNAUD | 3 | 140 | 242 | 373450€ | 2668€ |
2020-10-09 | 5038 | LES REVAUX | 5 | 118 | 600 | 280000€ | 2373€ |
2022-08-30 | 5658 | FONT D'AURUMY ET MASSE | 5 | 197 | 1325 | 830995€ | 4218€ |
2022-09-28 | 5 | IMP DU FELIBRIGE | 4 | 104 | 223 | 509300€ | 4897€ |
2022-07-11 | 4 | CHE DES VERTUS | 4 | 92 | 421 | 414640€ | 4507€ |
2019-06-20 | 7240 | FONT D'AURUMY ET MASSE | 5 | 100 | 577 | 401529€ | 4015€ |
2020-01-20 | 5619 | LES PRES NEUFS | 4 | 76 | 0 | 630000€ | 8289€ |
2022-12-06 | 9001 | LES PRES NEUFS | 5 | 129 | 1982 | 573000€ | 4442€ |
2021-12-20 | 9001 | LES PRES NEUFS | 5 | 129 | 1982 | 578000€ | 4481€ |
2020-09-07 | 1 | IMP DU FELIBRIGE | 4 | 94 | 232 | 390780€ | 4157€ |
2022-09-15 | 12 | RUE ROMARIN | 4 | 107 | 194 | 369000€ | 3449€ |
2022-06-10 | 7201 | LES ESCASSADES | 6 | 168 | 1062 | 890000€ | 5298€ |
2021-09-24 | 11 | LES PRES NEUFS | 2 | 58 | 412 | 275000€ | 4741€ |
2021-10-29 | 11 | RUE MARJOLAINE | 3 | 64 | 294 | 276300€ | 4317€ |
2019-11-12 | 7356 | LA ROQUETTE | 5 | 150 | 1817 | 415470€ | 2770€ |
2021-03-01 | 25 | LOT LES CASTORS | 6 | 110 | 449 | 469000€ | 4264€ |
2022-02-17 | 14 | LOT LE CLOS DES CHENES | 6 | 160 | 454 | 538000€ | 3363€ |
2020-11-02 | 5031 | LE PASCARET | 3 | 49 | 0 | 245000€ | 5000€ |
2021-06-25 | 12 | RUE MARJOLAINE | 4 | 95 | 299 | 421630€ | 4438€ |
2021-06-29 | 7527 | CHE DE L AIRE | 4 | 106 | 0 | 459238€ | 4332€ |
2021-02-19 | 6332 | PIN DE LUQUET | 7 | 236 | 3529 | 788000€ | 3339€ |
2019-07-29 | 9 | RUE MARJOLAINE | 4 | 110 | 291 | 367350€ | 3340€ |
2022-09-19 | 5 | LOT LE CLOS DES CHENES | 4 | 98 | 476 | 474800€ | 4845€ |
2022-06-17 | 6508 | LE VILLAGE | 4 | 62 | 62 | 295230€ | 4762€ |
2022-04-19 | 43 | CHE DES VERTUS | 4 | 90 | 247 | 400000€ | 4444€ |
2023-01-19 | 36 | AV ALEXANDRE PHILIP | 2 | 30 | 148 | 174000€ | 5800€ |
2020-10-26 | 9926 | LES ESCASSADES | 4 | 115 | 848 | 617400€ | 5369€ |
2022-08-31 | 6446 | LA GRAND BASTIDE | 4 | 90 | 1029 | 348237€ | 3869€ |
2022-03-31 | 37 | RUE CHANOINE MOISAN | 6 | 132 | 1741 | 652950€ | 4947€ |
2021-09-16 | 41 | IMP DE LA PROVENCE | 4 | 89 | 241 | 395350€ | 4442€ |
2023-03-15 | 8 | CHE DES VERTUS | 5 | 103 | 457 | 573400€ | 5567€ |
2020-06-11 | 14 | LOT D AURUMY | 4 | 84 | 646 | 390000€ | 4643€ |
2021-06-03 | 35 | AV ALEXANDRE PHILIP | 6 | 118 | 505 | 531250€ | 4502€ |
2020-11-27 | 9079 | BD SALVADOR ALLENDE | 5 | 138 | 1106 | 485000€ | 3514€ |
2020-10-29 | 22 | LOT D AURUMY | 4 | 88 | 606 | 449850€ | 5112€ |
2020-03-06 | 9649 | FONT D'AURUMY ET MASSE | 6 | 143 | 1029 | 512650€ | 3585€ |
2020-10-08 | 2 | LOT LE CLOS DES CHENES | 4 | 105 | 572 | 425000€ | 4048€ |
2022-09-29 | 24 | AV ALEXANDRE PHILIP | 4 | 60 | 101 | 220000€ | 3667€ |
2020-01-28 | 6 | RUE MARJOLAINE | 4 | 85 | 301 | 269000€ | 3165€ |
2022-09-26 | 34 | AV DE PROVENCE | 3 | 77 | 250 | 360650€ | 4684€ |
2019-08-20 | 49 | CHE DE L AIRE | 5 | 142 | 0 | 471200€ | 3318€ |
2020-07-15 | 12 | LOT LES CASTORS | 6 | 95 | 605 | 340000€ | 3579€ |
2023-01-04 | 69 | RUE BARTHELEMY NIOLLON | 4 | 66 | 112 | 260000€ | 3939€ |
2021-06-28 | 9 | LOT LES VERTS COTEAUX | 2 | 38 | 0 | 90000€ | 2368€ |
2021-10-08 | 5792 | FONT D'AURUMY ET MASSE | 3 | 110 | 757 | 450000€ | 4091€ |